Dotácie na nájomné bývanie podporujú vznik dostupných nájomných bytov, najčastejšie vo vlastníctve obcí. Charakteristickou črtou je kombinácia dvoch nástrojov: nenávratnej dotácie na časť obstarávacích nákladov a zvýhodneného dlhodobého úveru na zvyšok, doplnená prípadne podporou technickej vybavenosti k bytom, teda prístupových komunikácií, vodovodu a kanalizácie. Byty obstarané s takouto podporou sú viazané na nájomné bývanie po stanovenú dobu, majú regulovanú výšku nájomného a pravidlá prideľovania, ktoré obec nemôže obchádzať. Predaj bytu počas viazanosti nie je možný bez vrátenia podpory. Pre obec je preto zásadné počítať s dlhodobou správou bytového fondu vrátane údržby a vymáhania nájomného, nielen s výstavbou. Rovnako si vopred prepočítajte, či regulované nájomné pokryje splátky, údržbu a tvorbu fondu opráv počas celej doby viazanosti.
Pozri aj: Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB), dotácie pre obce a mestá, finančné nástroje.
